Motivation pour le bois

Grâce à l'intégration du projet dès la phase d'esquisse et d'avant-projet, et à un système entièrement préfabriqué d'éléments précis au millimètre. Livraison départ usine, ‘juste à temps’ sur chantier, avec pose et montage directs ‘depuis la remorque’.

Construction bois et biosourcée

Outre les avantages connus de la construction bois (sèche, légère, rapide, résistante au vandalisme, démontable et circulaire), la conjoncture et la réglementation actuelles entraînent un basculement vers le bois (CLT/ossature bois/hybride), aujourd'hui en pleine accélération. La construction bois et biosourcée est activement soutenue par quatre ministères néerlandais (VRO, I&W, LVVN et KGG) via l'Approche nationale de construction biosourcée (NABB).

La construction bois est plus favorable que la construction traditionnelle en analyse du cycle de vie (ACV), coût total de possession (TCO) et valeur résiduelle — sans compter la taxe CO₂ attendue, la réglementation et la fiscalité européennes à venir en matière de réduction de CO₂, et leur effet sur la valeur de marché des portefeuilles immobiliers.

L'association AEDES, qui représente toutes les sociétés de logement social néerlandaises, soutient le développement des méthodes biosourcées, car elles contribuent à la réduction du CO₂ et de l'azote, à la circularité et à une production de logements plus rapide — à condition que l'accessibilité financière suive.

Une condition essentielle au développement du bois (notamment pour AEDES et le ministère VRO) est son coût comparé à la construction traditionnelle. En 2026, la comparaison est désormais favorable au bois en coûts directs (matériaux et main-d'œuvre), compte tenu de la vitesse de construction supérieure et sèche.

Un projet en bois massif CLT, hybride ou non avec des éléments en acier ou à ossature bois, s'adapte avec souplesse à d'autres segments de logement et publics cibles.

Ces dernières années, des arguments critiques ont parfois été avancés contre la construction bois (souvent par l'industrie des matériaux et de la construction traditionnelles). Sécurité incendie, gestion de l'humidité, voire assurabilité : ces questions lui ont parfois collé à tort. À la mi-2026, la construction bois a largement fait ses preuves aux Pays-Bas et dans le monde.

L'objectif est d'atteindre rapidement 30 % de la production neuve totale, afin d'amorcer une réduction de CO₂ devenue existentielle. La région métropolitaine d'Amsterdam a déjà montré l'exemple en imposant le bois pour 30 % de tous les nouveaux projets de logements. Vu le stress thermique des derniers étés, d'autres régions urbaines suivront rapidement.