Motivatie voor houtbouw

Vanwege de integratie van het ontwerp in een vroege fase (SO/VO) en de systematiek van een volledige prefab in millimeters nauwkeurige elementen. Levering af fabriek, 'just in time' op de bouwplaats met een directe plaatsing en montage 'vanaf de oplegger'.

Houtbouw en biobased bouwen

Naast de bekende voordelen van houtbouw (droog, licht, snel, molestbestendig, losmaakbaar en circulair) zorgt de huidige conjunctuur en regelgeving voor een verschuiving richting houtbouw (CLT/HSB/hybride) en is momenteel in een stroomversnelling. Hout- en biobased bouwen wordt door 4 ministeries (VRO, I&W, LVVN en KGG) actief ondersteunt middels lancering Nationale Aanpak Biobased Bouwen (NABB).

Houtbouw is gunstiger in de Life Cycle Analyse (LCA), TCO (total cost of ownership) en restwaarde berekeningen ten opzichte van traditionele bouw. Nog los van de te verwachten CO2 belasting en verdere Europese regelgeving en fiscaliteit voor CO2 reductie en het effect hiervan op de marktwaarde van vastgoedportefeuilles.

Branchevereniging AEDES, namens alle woningcorporaties in Nederland, is een voorstander van het opschalen van biobased bouwmethoden omdat deze kunnen bijdragen aan CO2/stikstof reductie, circulariteit en snellere woningbouwproductie mits de betaalbaarheid hierin meegaat.

Een belangrijke voorwaarde bij opschaling van houtbouw (vooral ook voor AEDES en Ministerie VRO) is de betaalbaarheid in vergelijking met traditionele bouw. Inmiddels is deze vergelijking in 2026 gunstiger voor houtbouw in directe bouwkosten (materiaal en loonkosten) en gegeven de hogere, droge bouwsnelheid.

Een ontwerp in massief hout CLT, wel of niet in hybride met stalen of HSB elementen is flexibel naar andere woonsegmenten en doelgroepen.

Over houtbouw zijn afgelopen jaren soms ook kritische argumenten geopperd. Kwesties als brandveiligheid, vochtbeheersing, en zelfs verzekeraarheid bleven soms onterecht kleven. Inmiddels is in de praktijk medio 2026 houtbouw in Nederland en wereldwijd ruimschoots bewezen.

Het streven is om snel op te schalen naar 30% van de totale nieuwbouw productie om daarmee een zeer belangrijke start te kunnen maken met de existentiële CO2 reductie. De Metropool Regio Amsterdam heeft al het goede voorbeeld gegeven door 30% van alle nieuwbouwprojecten woningbouw verplicht in hout te realiseren. Andere stedelijke regio's zullen gezien de hittestress van afgelopen zomers snel volgen.